Eckdaten:

Objektart: Mietobjekt
Ort: 1020 Wien
Region: Leopoldstadt
Wohnfläche: ca. 87,00 m²
Nutzfläche: ca. 94,00 m²
Zimmer: 2,00
Gesamtmiete € 1.090,-- brutto
Miete € 887,40 - € 887,40 brutto
Miete / qm € 10,20 - € 10,20 brutto
Summe Betriebskosten € 202,60 brutto
Kaution € 3.270,--
Verfügbar / Beziehbar Sofort

Lage:

Die Wohnung befindet sich direkt bei der U-Bahnstation am Nestroyplatz, im Innenhof in
Ruhelage im ersten Liftstock
Es sind viele Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, zahlreiche Restaurants in Gehnähe. 5
Minuten in den 1.Bezirk !

Flächen:

ca 87 m² mit 7,5m² Balkon, Großes Vorzimmer mit Einbauschrank, WC, Bad,
Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer
Balkon in den Innenhof.
Kosten
Bruttomiete 1090,-
Kaution 3270.-

Ihr Ansprechpartner:

Gunther Thiel, +43 650/3 555 666, gunther.thiel@benke-gruppe.at
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten als Provision in
gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom
Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gunther Thiel
+43 650 / 3555666
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
Hirschgasse 3
4020 Linz
Tel: +43 (0)732 / 79 36 66
EMail: gunther.thiel@benke-gruppe.at
1062/5100


Aufteilung:

Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume 2,00 Schlafzimmer 1
Toiletten 1 Badezimmer 1
Balkone oder Loggias 1 Nebenräume 1
Geschosse 1


Preisdaten:

Gesamtmiete € 1.090,-- brutto € 1.071,58 netto
Miete € 887,40 - € 887,40 brutto € 887,40 - € 887,40 netto
Miete / qm € 10,20 - € 10,20 brutto € 10,20 - € 10,20 netto
Summe Betriebskosten € 202,60 brutto € 184,18 netto
Kaution € 3.270,--
Provision (Miete) € 2.616,-- (2.0 BMM inkl. 20.0% USt)

Flächen:

Balkonfläche ca. 7,50 m² Küchenfläche 10,00 m²
Nutzfläche ca. 94,00 m² Schlafzimmerfläche 29,00 m²
Wohnnutzfläche ca. 87,00 m² Wohnzimmerfläche ca. 30,00 m²
Stammdaten
Baujahr 1962 letzte Renovierung 2018
Mietdauer 5 Jahre
Heizung
Erzeugung Gas Installation Etagenheizung
Übertragung Konvektor/Radiator

Ausstattung:

Möblierung Teil möbliert Keller Kellerabteil
Personenlift Vorhanden

Lage und Infrastruktur:

Lage Stadtzentrum/Ortszentrum,
Wohngebiet, Toplage,
Ruhelage, A+, UBahn-Nähe,
Nähe öffentliche
Verkehrsmittel
Flughafen öffentlich bis 30 Minuten
Gastronomie max. 3-5 Min Fußweg
Grundschule max. 3-5 Min Fußweg
Kindergarten max. 3-5 Min Fußweg
Geschäftsstraße max. 3-5 Min Fußweg
Mittelschule max. 3-5 Min Fußweg
öffentl. Nahverkehr max. 3-5 Min Fußweg
Supermarkt max. 3-5 Min Fußweg