Beschreibung:
Zur sofortigen und erstmaligen Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, barrierefreie Wohnung im 2. Obergeschoss des neu errichteten Trienna Living Komplexes im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die ostwärts ausgerichtete Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und WC und einen Balkon im Ausmaß von ca. 10 m². Modernste Haustechnik mit integrierter Sat-Anlage sowie Telekabel- und A1-Verkabelung bringen Kommunikation und Entertainment in bester Qualität und Hochgeschwindigkeit in Ihr neues Zuhause. Die Zimmer sind mit Fußbodenheizung, Kabel und Telefonanschluss, Rauchmelder, Video-Türsprechanlage, elektrischen Außenjalousien, Fenstern mit 3-Fachverglassung, separaten Beschattungselementen, Eichen-Parkettböden und hochwertigen Armaturen des exklusiven deutschen Herstellers Villeroy & Boch ausgestattet. Ein Kellereinlagerungsraum gehört ebenso zu dieser Wohnung und rundet das Angebot ab.

Im 1. Obergeschoss befinden sich Fahrrad- sowie Kinderabstellplätze. Bequem erreichen Sie den hauseigenen Sauna- und Fitnessbereich (Sauna, Duschen, Fitnesscenter und Ruhebereich; die Benützung ist in den Betriebskosten inkludiert). Ein Kinder- und Jugendraum (Tischtennis, Billard, Dart, Tischfußball, Gemeinschaftsküche) sowie Paketboxen für Onlineshopping befinden sich ebenfalls in dieser Stiege. Des Weiteren gibt es eine Waschküche mit 5 Waschmaschinen und -trocknern – abgesehen davon verfügt die Wohnung über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Bad.

Post, DM, ein großer Merkur und eine weitere Anzahl an Geschäften sind ebenfalls in diesem Komplex vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung (eigener Schnellbahnzugang, sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen vor dem Haus) erreichen Sie den Hauptbahnhof bzw. Wien Mitte in nur wenigen Minuten. Mit dem Auto sind sie nur einen Ampelstopp von der Autobahn nach Bratislava, Budapest, Graz, Linz oder München entfernt.

Die Einbauküche wird am 17. Jänner 2019 installiert.

Garagenplätze in der hauseigenen Garage sind über die Hausverwaltung separat anzumieten.

Lage:
Fred-Zinnemannplatz-4, 1030 Wien

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 18 bzw. 71
Schnellbahnstation Vienna Bio Center St. Marx S1 bzw. S7
Autobuslinie 74A


Miethöhe:
EUR 950,00 (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Fitnesscenter, Sauna sowie gesetzlicher UST)

Fotos unter:
https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/mietwohnungen/wien/wien-1030-landstrasse/2-zimmer-erstbezugwohnung-in-trienna-living-zu-vermieten-289171453/



Kontakt:
Bernd Marlovits bzw. 0664 100 95 14